背景・経緯

小田原市の水産市場は、1968年の開場以来、58年が経過しており、老朽化とともに耐震性能が不足し、衛生管理面でも課題を抱えている。市場の再整備は、地域の経済活性化や水産業の振興に重要な役割を果たす。この背景を受けて、市は基本構想素案を公表し、市場の再整備を進めることになった。詳細は建設通信新聞（新しいタブで開きます）で報じられている。

市場の再整備は、商圏や収益機会の拡大を見据えて、現市場が有する産地市場機能と消費地市場機能を維持・強化した「地域が潤い、豊かになる、にぎわい市場」として整備される。新施設の規模は、2階建て延べ約7000㎡を想定しており、1階南側には消費地市場機能を集約し、その中間に配送作業機能を配置することで、効率的な市場運営を図る。

詳細・ポイント

市場の再整備では、DB方式の導入を検討しており、設計・整備は2029年度から着手し、2033年度の供用開始を目標としている。事業方式はDB方式を基本としつつも、事業特性を踏まえ、ほかの発注方式も比較検討する。施設整備に必要な財源は、国庫補助金や地方債などの活用を基本とし、財政負担の軽減に向けた財源確保策を検討する。

新施設では、衛生管理の観点から、市場関係者と市民・来訪者の動線を分離し、利用範囲は1階を市場関係者、2階を市民・来訪者とする考えを示している。2階には、せり見学機能、飲食・直売機能などを設け、市場のにぎわい創出と収益機会を拡大していく。

業界への波及効果

小田原市の水産市場再整備は、地域の再開発や市場機能の強化に伴う新たなビジネスチャンスを建築業界にもたらす。ゼネコンや設計事務所は、市場の再整備に伴う設計や施工の業務を増やし、専門工事業者は、市場の設備や施設の整備に携わることが期待される。さらに、市場の再整備は、地域の経済活性化や水産業の振興に重要な役割を果たすため、建築業界は地域の発展に貢献することができる。

市場の再整備は、商圏や収益機会の拡大を見据えて行われるため、建築業界は、地域のニーズに応えた設計や施工を提供する必要がある。さらに、市場の再整備は、DB方式の導入を検討しているため、建築業界は、DB方式に適した設計や施工の技能を身につける必要がある。

実務者のアクション

建築業界の実務者は、市場の再整備に伴う設計や施工の業務を増やすため、以下のアクションを取ることができる。

* 市場の再整備に伴う設計や施工の業務を増やすために、DB方式に適した設計や施工の技能を身につける。

* 地域のニーズに応えた設計や施工を提供するために、地域の市場調査やニーズ分析を実施する。

* 市場の再整備に伴う設備や施設の整備に携わるために、専門工事業者との連携を強化する。