背景・経緯
Hirooka Terraceは、金沢駅から徒歩4分の場所に位置する、北國銀行本店に隣接したテナントオフィスビルです。本施設は、単なるオフィスビルではなく、「地域のにぎわい創出拠点」として、人と人、企業と企業が自然に交流し、新たな価値を生み出す場となることを目指しています。建物としては、半屋外テラスなどを通じて内外が緩やかにつながる空間構成とし、快適性と環境性能の両立を図っています。さらに、省エネルギー性能の向上や再生可能エネルギーの導入に加え、地域素材の活用や空間デザインを通じて、サステナビリティと地域性を融合したオフィスビルとなっています。詳細はGreen Building Japan（新しいタブで開きます）で報じられている。
LEEDは、環境・健康・経済・社会といった複数の観点から建物の価値を評価する国際的な認証制度です。Hirooka Terraceでは、LEED BD+C New Construction v4のGold認証を取得しました。この認証は、建物の環境性能を高めるために、省エネルギー性能の向上や再生可能エネルギーの導入などを推進しています。また、快適性と環境性能のバランスを実現するために、半屋外テラスや井水空調システムなどを採用しています。
詳細・ポイント
Hirooka Terraceでは、LEED認証取得のために特に検討した点や苦労した点があれば教えていただけますでしょうか。LEED認証取得の背景には、単なる「環境に配慮した施設整備」にとどまらず、当社のサステナビリティ経営を対外的に示すという意図がありました。LEEDは、環境・健康・経済・社会といった複数の観点から建物の価値を評価する国際的な認証制度です。Hirooka Terraceでは、地域金融機関が地域で保有・運営するビルとして、「サステナブル建築の新たなモデル」を示すことを重視しました。北國銀行の店舗ではZEB認証を取得していますが、社内でもLEEDやWELLといったグローバル基準の認証は対外的なPR効果が高く、投資家やテナントへの訴求力向上にもつながると考え、取得を目指しました。
業界への波及効果
Hirooka TerraceのLEED認証取得は、建築業界に大きな影響を与えることになります。LEED認証は、環境性能を高めるために、省エネルギー性能の向上や再生可能エネルギーの導入などを推進しています。また、快適性と環境性能のバランスを実現するために、半屋外テラスや井水空調システムなどを採用しています。このような取り組みは、建築業界全体に波及効果をもたらすことになります。例えば、ゼネコンや設計事務所は、LEED認証を取得するために、環境性能を高めるための技術やシステムを開発する必要があります。また、デベロッパーや建物オーナーは、LEED認証を取得するために、環境性能を高めるための投資を行う必要があります。
実務者のアクション
LEED認証を取得するために、実務者は以下のアクションを取る必要があります。まず、LEED認証の基準を理解する必要があります。LEED認証の基準は、環境・健康・経済・社会といった複数の観点から建物の価値を評価する国際的な認証制度です。次に、環境性能を高めるための技術やシステムを開発する必要があります。例えば、省エネルギー性能の向上や再生可能エネルギーの導入などを推進する必要があります。また、快適性と環境性能のバランスを実現するために、半屋外テラスや井水空調システムなどを採用する必要があります。
