背景・経緯

近年、データセンターの需要が増加しており、適切な立地条件を満たす施設の開発が求められている。特に、都市部では空き地が不足しており、遊休資産の有効活用が重要になっている。詳細は建設通信新聞（新しいタブで開きます）で報じられている。

日本の建築基準法では、データセンターの設置について特定の規制があり、例えば、耐火性や防災性の確保が求められている。また、データセンターの運用には、電力や冷却システムの確保も重要である。

このような状況下で、熊谷組と三井不動産、ゲットワークスが神戸市の旧工業用トンネルを活用したデータセンター開発に着手したことは、注目に値する。

詳細・ポイント

本プロジェクトでは、地中型データセンターを開発することになる。地中型データセンターは、地上のデータセンターと比較して、温度や湿度が安定しているため、エネルギー消費を削減できるメリットがある。さらに、トンネル内の空間を有効活用することで、従来のデータセンターよりも大規模な施設を構築できる可能性がある。

また、データセンターの設置にあたっては、電力やネットワークのインフラストラクチャーの整備も重要である。熊谷組と三井不動産、ゲットワークスは、これらのインフラストラクチャーの確保について、既存の施設や新規の開発を通じて対応する予定である。

業界への波及効果

このプロジェクトは、ゼネコンやデベロッパーにとって、新たなビジネスチャンスが生まれる可能性がある。遊休資産の有効活用やデータセンターの設置要件について、実務者が把握する必要がある。

特に、都市部でのデータセンターの開発需要が高まっていることから、都市計画や建築基準法の見直しも検討される可能性がある。

実務者のアクション

実務者は、以下のアクションを取ることが望ましい。

1. 遊休資産の有効活用について調査する: 実務者は、自社や自都市が持つ遊休資産について調査し、データセンターの設置可能性を検討する。

2. データセンターの設置要件について把握する: 実務者は、データセンターの設置についての規制や基準を把握し、適切な計画を立てる。

3. 電力やネットワークのインフラストラクチャーの整備について検討する: 実務者は、データセンターの運用に必要なインフラストラクチャーの整備について検討し、既存の施設や新規の開発を通じて対応する。